中信城开推出“好房子”体系：以“四新”理念引领房地产高质量发展

7月30日，在深圳中信国际大厦举办的“2025年中国楼宇经济高质量发展峰会”上，中信城市开发运营有限责任公司（简称“中信城开”）首次对外发布“好房子”人居生态系统。该体系以“四好一高一全”为核心，通过安全、舒适、健康、绿色、智慧、人文六大维度，构建具有中信特色的美好生活解决方案。

中信城开党委书记、董事长杨劲在主旨演讲中深入剖析了房地产行业变革趋势，并分享了中信城开以“四新”（探索新模式、使用新技术、打造新产品、构建新生态）理念探索转型的实践路径。

从“有房住”到“住好房”

今年初，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”首次被写入政府工作报告，住房城乡建设部随即出台一系列标准，为“住有所居”向“住有优居”迈进提出了具体要求和路径方向。

作为中信集团旗下新型城镇化板块城市开发与运营业务的专业平台，中信城开坚持“让人民宜居安居”的初心，致力于在住宅、商业、办公、产业运营等板块打造城市品质样板，将科技创新、人文关怀、艺术特性融入产品打造，推动从“量的积累”向“质的提升”跨越。

杨劲指出，当前市场分化加剧，行业格局正加速重构。“好房子”“好服务”成为核心竞争力，房企通过内容重构与场景再造，可提升资产溢价能力。

依托中信集团“金融+实业”综合优势，中信城开聚焦产融协同化险，积极探索房地产转型发展新模式，以创新驱动战略转型，通过“四新”实践，探索特色发展路径。

中信城开重构业务逻辑，激活资产价值。以“金融赋能、产业融合、政企联动”为核心，构建多方共赢生态。在风险资产管理领域，已形成“金融支持+风险隔离+资产管理”成熟模式，并积极拓展智慧停车等“城市新基础设施”赛道，培育第二增长曲线。

中信城开聚焦绿色低碳、智慧建造与AI应用，以技术提升资产竞争力。通过智能化遮阳系统、全屋净水、物联网照明等技术提升居住体验；采用数字孪生、造楼机智慧建造平台等技术，实现项目全周期可视化管理与高效施工；借助大数据与AI精准分析客户需求、评估土地价值。

中信城开提出“四好一高一全”的核心价值观，建立覆盖“6法、18策、108则”的产品标准体系，构建“信悦”产品矩阵，涵盖住宅及运营类产品，以文化引领、科技赋能打造符合客户需求、引领产品创新的城市品质样板。

依托中信集团“金融全牌照、实业广覆盖”优势，中信城开推出“信悦荟”会员平台，整合金融、文化、健康、旅游等生态资源，为业主提供多元化权益，实现从“物理空间”到“资源生态”的价值延伸。

中信城开“好房子”人居生态系统的核心，是“四好一高一全”（4W2S）产品价值观，即居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服务全（Service）。

居住环境好。以绿色低碳为基底，打造“中信八景”特色景观，实现自然与生活的无界融合。

中信城开已经在全国16个城市落地单体化险项目30余个，管理货值约2,000亿元，涉及“保交楼”约11,000户，形成了协同化险业务的先发优势。

本次大会还特邀全国人大代表、中国科学院大学讲席教授、北京市建筑设计研究院总建筑师吴晨出席并发表主题演讲。他深入剖析了当前城市发展面临的挑战与机遇，系统阐释了“城市复兴”作为城市更新高级阶段的理论内涵。

吴晨指出，城市中心城区的价值重塑与精细化设计至关重要，这正与中信城开致力于打造高品质、可持续、充满活力的“好房子”产品体系理念高度契合。

为积极响应国家“好房子”建设号召，央企中信城开在未来将聚焦“做优增量、盘活存量”，发挥“开发+资产管理”优势，以“四新”理念积极探索转型发展新路径，以“好房子”助力城市品质升级，服务百姓美好生活。