政府有信心宏志閣業主出售業權料改變意願者不多

香港政府近日表示，如果大埔宏福苑宏志閣有不少於75%的業主在6月底或之前確認將業權出售給政府，政府將會將處理其餘7座樓宇受災居民的方案一併開放給宏志閣業主。這一消息引起了廣泛關注，特別是在宏志閣初步已有77%的業主表示願意出售業權的背景下。

財政司副司長黃偉綸在一個電台節目中表示，他相信臨時改變意願的業主不多，對於在6月底前有足夠業主確認出售業權充滿信心。他指出，有些宏志閣業主因大火後的心理陰影而考慮出售業權，另一些則擔心樓價的波動。

業主面臨的選擇與挑戰

黃偉綸提到，如果宏志閣的業主不選擇出售業權，他們將需要面對地契、公契以及維修等問題。他引用管理公司的初步估算，維修費用至少需要3千萬元。這一巨額的維修費用可能是促使業主考慮出售業權的重要因素之一。

「維修費用至少3千萬元。」

房屋局局長何永賢在同一節目中表示，宏志閣的居民若選擇出售業權，可以選擇收取現金或參與特設銷售計劃樓換樓等多種方案。這些選擇為業主提供了多樣化的解決方案，以便他們根據自身需求做出最合適的決定。

目前，宏福苑有1400多戶、3000多名居民居住在過渡性房屋中。這些居民的租金平均為每月3千多元，而政府提供的每月12500元的租金津貼，讓居民在支付過渡性房屋租金後，仍有餘額可用於其他用途。

「居民可領取每月12500元的租金津貼。」

這一津貼政策在一定程度上減輕了居民的經濟壓力，為他們提供了更多的生活選擇和靈活性。

宏志閣業主的最終決定將對整個宏福苑的未來產生深遠影響。政府的方案旨在為受災居民提供一個穩定的生活環境，但如何平衡業主的利益與公共政策的需求仍是一大挑戰。

隨著6月底的臨近，政府和業主之間的溝通將成為關鍵。如何有效地解決業主的顧慮，並促使更多業主參與出售計劃，將是政府需要面對的重要課題。

未來幾周的發展值得關注，這不僅關係到宏志閣業主的個人利益，也涉及到整個大埔地區的城市規劃和公共政策的實施。