《簡樸房條例》生效兩月 申請數量達8200件引關注

《簡樸房條例》自2026年3月1日正式生效以來，短短兩個月內，房屋局已收到近8,200個分間單位的簡樸房寬限期登記申請。這一數字顯示出房屋市場對新法規的快速反應，特別是在油尖旺區、深水埗區、灣仔區、東區和九龍城區等地區，申請數量尤為集中。

根據房屋局的數據，截至上月30日下午5時，申請涉及逾2,300個住宅單位。值得注意的是，當局已收到35宗求助個案，並已進行跟進，包括向差餉物業估價署轉介涉嫌違反租務管制的個案，以及協助有需要的租戶尋找新居。

法規背景與影響

《簡樸房條例》旨在規範不合格的劏房業主，要求他們將其單位改裝至達標水平。該法規的生效引起了市場的廣泛關注，尤其是在長沙灣義華大廈發生過百劏房戶被迫遷的事件後，這一法規的執行成效更是備受矚目。

房屋局表示，至今尚未收到來自義華大廈的登記申請。然而，當局已接觸138個受影響租戶，其中10戶已遷入簡約公屋項目，47戶已申請過渡性房屋。申請的租戶中有14戶已獲批，2戶申請正在處理中，其餘31戶因各種原因未獲編配。

租戶與業主的挑戰

根據區域服務隊的理解，義華大廈的業主正考慮與約50戶希望延遲遷出的租客商討安排，因此不少租戶自行放棄申請過渡性房屋。此外，儘管有4戶獲批入住過渡性房屋，仍選擇暫住義華大廈。

房屋局指出，由於市區的過渡性房屋規劃及建築期較短且受歡迎，當局將善用「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」餘下撥款，支持非政府機構改建市區空置樓宇作過渡性房屋。

未來展望

《簡樸房條例》的實施反映了政府在改善居住環境方面的決心，但同時也帶來了新的挑戰。如何在法規執行的同時，平衡租戶與業主的權益，並確保過渡性房屋的供應，將是未來政策制定者需要面對的重要課題。

隨著申請數量的增加，當局需加強對申請流程的管理，確保資源有效分配。同時，持續監測市場反應，適時調整政策，以應對不斷變化的住房需求。

截至目前，房屋局已收到8200個登記申請，涉及逾2300個住宅單位。

未來幾個月，隨著更多申請的處理及政策的進一步推進，香港的住房市場將迎來新的變革。各方的合作與溝通將成為關鍵，以確保政策的有效實施和社會的穩定發展。