高院駁回紅山半島業主的僭建清拆令覆核申請

紅山半島業主因涉嫌僭建要求暫緩清拆令的申請遭到高等法院駁回。該事件源於2023年紅山半島的山泥傾瀉，導致多戶獨立屋被揭發僭建。屋宇署隨即向相關業主發出清拆令，其中一位業主Anthony John Steains不服，申請司法覆核，要求推翻清拆命令，但於2026年3月25日被法官高浩文駁回。

該申請涉及紅山半島72號屋的僭建部分，屋宇署要求清拆主臥室至花園的伸延部分。Steains聘請了工程顧問公司進行勘察，並向屋宇署提出替代方案，建議封閉該部分而不作居住用途，但此方案被拒絕。隨後，他向建築物上訴審裁小組提出上訴，要求暫緩清拆令，但上訴同樣遭到終止。

法律背景與法庭判決

Steains在司法覆核申請中指出，小組未能審理其暫緩清拆的上訴申請，構成法律錯誤。然而，法官高浩文指出，根據《建築物條例》第44條，暫緩清拆決定並不屬於可上訴的範疇，並認為Steains的理由不具合理性。

此外，Steains指責小組程序不當，未舉行聆訊便作出決定。法官則認為Steains未能在限期前提出上訴，失去了上訴權利，並指出其行為有濫用程序之嫌。

事件背景與影響

紅山半島的山泥傾瀉事件引發了對該地區房屋結構安全的廣泛關注。2023年9月的黑雨導致的山泥傾瀉，使得多處房屋被揭發存在違例僭建問題。屋宇署隨即展開調查並發出多份清拆令，旨在確保該地區的建築安全。

專家指出，紅山半島的地理位置和氣候條件使得該地區更易受自然災害影響。對於該地區的房屋業主而言，合規建設和定期檢查顯得尤為重要。

未來展望

此次高院的判決或將對其他涉及僭建的業主產生警示作用。屋宇署表示將繼續嚴格執行建築法規，以保障市民的生命財產安全。

對於紅山半島的業主而言，未來或需面對更嚴格的建築監管。同時，專家建議政府應加強對該地區的基礎設施投資，以減少自然災害帶來的風險。

案件編號: HCAL 2451/2025

這一事件的發展將如何影響香港其他地區的建築管理政策，仍需持續觀察。