大道恒美的“大品牌战略”引领城市更新新范式

当中国的城镇化率突破67%时，城市发展迎来了从“增量扩张”到“存量提质”的历史性转折。2025年7月，在北京召开的中央城市工作会议详细阐述了我国城市发展方式的深刻转变。随后发布的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确指出，要“以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手”。

在此背景下，深圳的一家名为大道恒美的品牌战略机构，正通过其独创的“大品牌战略”体系，为城市更新提供全新的思路。

理念升维：从“空间更新”到“价值重塑”

大道恒美的创始人朱美乐认为，传统的城市更新往往聚焦于物理空间的改造，而现代城市更新本质上是城市治理体系和价值创造模式的升级。这需要突破“大拆大建”的路径依赖，转向“有机更新、精准针灸”的可持续模式。

在这一框架下，产业定位、顶层规划、品牌创新等要素共同构成了城市焕新的核心。设计不仅仅是城市规划的专业实践，更是一个连接者，创造出能承载产业与社区融合的公共空间。

大道恒美开发了城市发展“五星战略模型”，通过“战略定位力、文化溯源力、审美共情力、产业驱动力、体验感知力、传播破圈力”六大维度深度融合，驱动城市存量空间的价值再生与可持续发展。

标杆实践：从市井街巷到城市IP

八卦一路美食街的焕新

八卦一路美食街是大道恒美“商业+文化+场景+体验+互动”方法论的一次完整实践。福田园岭街道成立了更新工程专项组，与商会合作，聘请大道恒美作为品牌升级顾问，以“政府搭台、顶层规划、专业专班”机制推动创新。

大道恒美通过“宣文旅商联动”机制整合资源，确立了“深圳文旅新名片”定位。在空间层面，划分“步行-设施-商业外摆”三带空间，打造5个口袋公园串联消费动线，解决人车混流问题。

2024年，八卦一路美食街以“宣文旅商融合”模式入选“百千万工程”优秀案例。

深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心

作为全国首个街校社共建的儿童友好主题党群服务中心，该项目通过改造4300平方米的旧空间，创新性融合了党群服务与儿童友好理念，成为深圳市全域全龄儿童友好建设的标杆项目。

项目所获荣誉包括南方日报社2024深圳高质量党建引领高质量发展改革攻坚优秀案例等。

空中叙事与城市文化塑造

“深圳号”——城市IP的空中叙事

由深圳市文化广电旅游体育局与深圳航空合作冠名的彩绘飞机“深圳号”，是深圳文旅体产业合作模式的创新之举。大道恒美以深圳“山海连城,创意之都”为核心定位，为“深圳号”策划了具识别性的地理区位、自然禀赋、文化底蕴、城市记忆四大板块。

自2023年3月26日洲际首航以来，“深圳号”飞抵伦敦、巴塞罗那、首尔、东京、悉尼等全球20余个国际城市，成为深圳文化输出的“空中名片”。

深圳口岸——国家门户的文化塑造

大道恒美为深圳口岸打造品牌价值升级工程，在深圳湾口岸提炼出“深港融合,口岸先行”的核心口号。通过口岸文化长廊，全面展示了口岸的过去、现在与未来，用老照片与新故事讲述深港口岸发展脉络。

大道恒美范式：城市更新的新模式

大道恒美的城市更新实践可以提炼出一套系统的方法论框架：产业定位为先导、文化IP为核心、场景塑造为手段、运营机制为保障、传播破圈为杠杆。这些要素共同推动了城市更新的可持续发展。

在推动城市空间焕新与促进城市可持续发展的征途上，大道恒美将继续以品牌战略为笔，以文化创新为墨，携手各界力量，积极投身于每一条街道、每一片区域的蜕变历程之中。

大道恒美的“大品牌战略”不仅是对客户的承诺，也是这家深耕中国本土的品牌战略机构为城市更新时代贡献的“品牌范式”。