中国政府采取措施稳定房地产市场，行业信心增强
8月18日，中国国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，强调要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。这一重要表态为市场注入了信心，并起到了积极的引导作用。
与此同时，中国人民银行发布的2025年第二季度货币政策执行报告指出，下一阶段将着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
地方政策积极响应
在地方层面，各地政府也积极行动，近期多地密集优化调整房地产相关政策。北京市住建委等部门发布通知，进一步优化调整本市房地产相关政策。福建福州推出16条新政，支持房地产项目开发建设，海南省住房和城乡建设厅发布通知，进一步优化调整有关调控政策。
这一系列利好政策带动房地产服务和开发板块均出现上涨。截至8月19日10:42，房地产服务板块上涨1.79%，房地产开发板块上涨1.08%。个股方面，华丽家族涨停，沙河股份、汇丽B、京能置业等涨幅居前。
政策背景与市场反应
李强在会议上强调，要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断和决策部署上来，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。他指出，要抓住关键着力点做强国内大循环，持续激发消费潜力，系统清理消费领域限制性措施，加快培育壮大服务消费、新型消费等新增长点。
李强还表示，要在深化改革开放中增强发展动力，推进科技创新和产业创新深度融合，激发各类经营主体的创新创造活力。坚定不移扩大高水平对外开放，稳定就业保障民生，确保社会大局稳定。
“要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。” — 李强
专家观点与未来展望
根据中银证券的研报，推动房地产市场“止跌回稳”仍是当前行业的主要目标。近期的中央城市工作会议和政治局会议相关表态显示，“高质量开展城市更新”已经成为行业主线任务，配套政策有望加速落地。
开源证券认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进。在更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策下，存量收购存储及城中村改造工作有望加速推进。
天风证券指出，北京五环外限购取消政策适时、精准、且力度超常规，显示地方政府对市场调节的灵活性及连贯性。该政策有望进一步激活外围置换链条，起到维稳价格的效果。
“我们看好本次政策后北京市场止跌回稳趋势的强化，同时或对其他一线城市限购区域放松具备风向标意义。” — 天风证券
结语
随着中央和地方政府一系列政策的出台，房地产市场的信心正在逐步恢复。各地政府的积极响应和市场的正面反应表明，房地产市场的稳定态势正在巩固。未来，随着政策的进一步落实，房地产市场有望迎来新的发展机遇。
