香港主要屋苑成交量波動，新盤熱銷影響市場

根據最新數據顯示，香港主要屋苑在過去兩日錄得約10宗買賣成交，較上周減少兩宗，但仍然連續三個周末保持雙位數水平。這一數據顯示出香港房地產市場在新盤熱銷背景下的波動情況。

美聯物業高級董事布少明指出，西沙大型全新項目推出新一期，首批單位即日售罄，吸納了市場大批購買力，鎖緊部分資金，導致過去兩日二手指標屋苑的交投稍有下跌。他預計，在短期內，新盤仍將主導市場，但二手市場的筍盤也不乏承接，加上一些新盤未能購得的客戶回流到二手市場，預料今年首月整體物業交投將向好。

新盤熱銷對市場的影響

中原地產的數據顯示，十大屋苑在過去兩日錄得9宗成交，較上周增加1宗。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，西沙新盤的熱賣使得部分未能購得的客戶正在等待下一輪銷售，這扣起了市場大批購買力。近期，整體買家的入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前將出現小陽春，不少買家加快入市步伐。

「市場預期農曆新年前現小陽春，不少買家加快入市步伐。」——中原地產住宅部總裁陳永傑

香港房地產市場長期以來受到新盤和二手市場的雙重影響。歷史上，每當有大型新盤推出，二手市場的成交量往往會受到影響，這是因為新盤通常提供更具吸引力的價格和條件，吸引了大量的購房者。

然而，二手市場並非完全被動。隨著新盤的熱銷，部分未能購得的買家會轉向二手市場，這也促使二手市場的活躍度提升。這種現象在過去的市場波動中多次出現，成為香港房地產市場的一個特點。

展望未來，專家們普遍認為，香港房地產市場將繼續受到新盤供應和購房者信心的影響。隨著農曆新年的臨近，市場預計將迎來一波購房熱潮，這將進一步推動成交量的增長。

總體而言，儘管短期內市場可能會因新盤的熱銷而出現波動，但長期來看，香港房地產市場的基礎仍然穩固。隨著經濟的復甦和購房者信心的增強，未來的市場走勢值得期待。