香港一手樓市交投平穩，啟德跑道區四房單位高價成交
香港一手樓市在周三（11日）錄得超過30宗成交，顯示市場交投保持平穩。當中，啟德跑道區一個現樓項目以逾8,300萬元售出一個四房單位及車位，成為當日最引人注目的交易之一。
啟德跑道區高價成交引關注
由華潤置地（海外）及保利置業集團（00119）合作發展的啟德澐璟，周三售出第1座16樓B室，該單位實用面積1,870平方呎，成交價達8,308.25萬元，呎價約44,429元。這宗交易不僅反映出市場對優質住宅項目的需求，也顯示出啟德區域的吸引力。
中環樓花項目首推一房及兩房單位
中環雅盈峰由盈大地產（00432）及資本策略地產（00497）合作發展，該項目首次推出一房及兩房單位，並將於本周六（14日）起招標發售。這些單位的實用面積介乎380至635平方呎，將於周六發售8樓全層6伙，包括2伙一房及4伙兩房戶。發展商表示，這次推出的單位將對公眾開放全新兩房無改動連裝修示範單位。
其他地區一手樓市動態
除了啟德與中環的項目外，其他地區的樓市也有不俗表現。何文田站瑜一‧天海由華懋集團發展，周三獲內地家庭客以2,933.04萬元購入一個三房單位，該單位實用面積968平方呎，呎價約30,300元。發展商指出，該項目在現樓階段已售出52伙前排向維港單位，平均成交呎價約33,350元。
同時，新世界發展（00017）等合作的港島南岸滶晨II，周三以3,971.9萬元售出一個四房單位，實用面積1,158平方呎，呎價約34,300元。
市場趨勢與專家分析
根據市場專家的分析，香港一手樓市近期的平穩表現得益於多個因素，包括政府的樓市政策、經濟環境的改善以及買家的購房信心。儘管市場存在不確定性，但高質素項目仍然能吸引買家目光。
「香港一手樓市的穩定表現顯示出市場對優質住宅的持續需求，尤其是在交通便利、配套完善的地區。」——地產分析師李先生
未來，隨著更多新項目的推出，市場競爭將會加劇。專家建議買家在選擇時應考慮地段、發展商的信譽以及項目的長期增值潛力。
總體而言，香港一手樓市在2023年初展現出穩健的發展勢頭，未來市場走向仍需觀察多方面因素的影響。
