香港新盤市場周末成交量驟減九成

在蛇年的最後一個周末，香港新盤市場因缺乏大型銷售活動，導致交投顯著減慢。根據最新數據顯示，周末兩日共錄得約34宗成交，與前一周約298宗相比，跌幅接近九成。

中環雅盈峰吸金近2億元

由盈大地產與資本策略地產合作開發的中環雅盈峰在本周末共錄得8宗成交，總套現接近2億元。其中，一位大手買家斥資逾1億元購入8樓全層6個單位。最新成交包括17樓B室，實用面積1,074平方呎，成交價5,133.72萬元，呎價約47,800元。該項目至今累計售出22伙，總套現超過9.1億元。

新鴻基地產旗下的何文田Prince Central透過招標方式售出18樓D室，該單位實用面積892平方呎，採四房一套間隔，成交價3,150萬元，呎價約35,314元。

由太古地產與中華汽車合作開發的柴灣海德園第一期在周日錄得3宗成交，單日吸金超過2,812萬元。這些單位均為3座G單位，實用面積554平方呎，成交價介乎923.7萬至948.9萬元，呎價約16,673至17,128元。

屯門兆康NOVO LAND第3B期在周日以765萬元售出一個三房單位，實用面積622平方呎，呎價約12,990元。而由中國海外發展、九龍倉集團、恒基地產及嘉華國際合資開發的啟德維港‧灣畔在周六售出2伙，總成交額逾3,502萬元，其中一個單位的成交價為1,867.5萬元，呎價約32,821元。

此外，恒隆地產開發的牛頭角皓日近期售出一個三房單位，成交價1,104.9萬元，經現金回贈等優惠後，售價降至約997萬元，呎價約16,816元。據悉，買家原居將軍澳區，參觀現樓示範單位後決定購入作為自住用途。

「周末新盤市場成交量大幅下降，反映出市場對大型銷售活動的依賴。」

這一發展趨勢引發了市場對未來房地產走勢的關注。專家指出，未來幾個月，隨著新盤供應增加和經濟不確定性，市場可能會出現更多波動。