香港二手樓市持續活躍：十大屋苑雙位數成交
2026年3月22日，香港二手樓市持續活躍，中原地產報告指出，十大屋苑於周末錄得11宗成交，與上周持平，連續兩周維持雙位數水平。這一趨勢顯示出市場的穩定承接能力。
在這些成交中，鰂魚涌太古城和天水圍嘉湖山莊表現尤為活躍，各自錄得3宗買賣。然而，這兩個屋苑均有業主以低於購入價格賣出單位的情況。
樓市氣氛持續暢旺
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續暢旺，港島及新界均有一手新盤推售，並取得理想銷情。新盤的熱賣提振了購房者的信心，同時部分未能購得新盤的買家回流二手市場，進一步推動置業熱潮的蔓延。
港島區的三個指標屋苑均有成交，尤其是太古城表現最為突出。中原地產的趙鴻運指出，太古城洞庭閣低層D室以685萬元成交，實用面積約489平方呎，呎價約14,008元。
個別屋苑成交詳情
在鴨脷洲海治半島，中原地產的盧鏡豪表示，10座中層H室成交價為1,490萬元，實用面積約869平方呎，呎價約17,146元。該單位享有開揚海景，四房連套房間隔，吸引了不少買家關注。
天水圍嘉湖山莊的成交情況同樣活躍。中原地產的伍耀祖指出，樂湖居1座低層A室以533.8萬元成交，實用面積約639平方呎，呎價約8,354元。原業主於2019年4月以592.5萬元購入，帳面虧蝕約58.7萬元，貶幅接近一成。
九龍區市況相對緩慢
相比之下，九龍區的市況顯得相對緩慢。荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園在期內均未錄得成交。然而，茶果嶺麗港城則錄得一宗成交。中原地產的郭麗娟表示，該單位為25座中層G室，成交價為623萬元，實用面積約517平方呎，呎價約12,050元。
原業主於2006年以180萬元購得該單位，轉手獲利443萬元，單位升值約2.5倍。
這些數據顯示出，儘管部分屋苑成交緩慢，但整體市場仍然保持活躍，特別是在港島和新界地區。
未來展望
展望未來，專家認為，隨著新盤推售的持續和二手市場的穩定需求，香港樓市將繼續保持活躍態勢。市場觀察人士建議，潛在買家應密切關注市場動向，並在合適時機入市，以獲得最佳投資回報。
總體而言，香港樓市的活躍表現反映了市場的健康狀態，並為未來的發展提供了積極的信號。
