香港地產市場周末成交趨勢：中原與美聯數據對比
本港兩大地產代理中原及美聯的10大屋苑於上週末的成交情況各有不同。儘管如此，分析人士指出，市場對未來的多項利好因素充滿期待，這將有助於短期內樓市的表現。
中原地產：成交量略有下降
根據中原地產的數據，該公司10大屋苑在上週末共錄得7宗成交，較前一週減少1宗。其中，嘉湖山莊成為成交最多的屋苑，共有4宗成交，而有6個屋苑則零成交。
中原地產分析指出，港島多個新樓盤以低價開售，而九龍的尾盤亦出現減價情況，導致區內二手成交受到壓力。市場對美國聯儲局可能減息以及即將發布的施政報告中可能包含的利好樓市措施充滿期待，這些因素預計將推動樓市回暖。
美聯地產：成交量持續上升
另一方面，美聯地產報告稱，其10大屋苑上週末錄得9宗成交，較前一週增加1宗，並已連續兩週上升。此外，15大屋苑的成交量亦增加了4宗，達到15宗。
根據美聯地產的數據，8月份10大屋苑的累計成交量為158宗，較上月減少約19%。然而，15個指標屋苑的週末預約睇樓量已連續6週上升，顯示剛性需求旺盛。美聯地產預計，二手樓市的交投將穩步向好，9月的成交量和樓價均有望保持穩中向好。
市場前景與專家觀點
隨著市場對施政報告中可能推出的樓市政策充滿期待，專家認為，若新政策能給市場帶來驚喜，二手樓市有可能突破現有的上升趨勢。
「若施政報告中包含重大利好措施，二手樓市可能會迎來更大的增長。」——地產分析師張偉明
此外，市場對美國聯儲局可能的減息決策也抱有希望，這將進一步刺激樓市的活躍度。
未來展望
展望未來，隨著多項利好因素的預期，香港樓市有望在短期內保持活躍。中原和美聯的數據顯示，儘管目前成交量存在波動，但市場對未來的信心仍然強勁。
專家建議，投資者應密切關注即將發布的施政報告及全球經濟動態，以便在最佳時機做出投資決策。
總體而言，香港樓市在多重因素的推動下，正處於一個關鍵的轉折點，未來的市場表現值得期待。
