台中七期豪宅市場轉向自住客，投資客撤離

【大紀元2026年04月02日訊】(大紀元記者黃玉燕台灣台中報導)台中七期重劃區的豪宅市場正在經歷一場顯著的變革。隨著房市冷卻，投資客紛紛退場，市場重回居住本質。儘管如此，該區的指標性豪宅仍以百萬成交單價吸引自住買家。

根據最新的實價登錄數據，位於台中國家歌劇院旁的寶輝新案近期創下新高，26樓兩戶的交易單價分別達到101.8萬元和107.9萬元。此舉引發業界廣泛關注，顯示出即便在市場冷靜期，結合地段優勢與品牌力的產品仍具備保值與增值潛力。

投資客撤離，市場回歸居住本質

業界分析指出，隨著投機需求的撤離，目前市場上幾乎看不到投資客的蹤影。這一轉變使得市場回歸居住本質，自住買家雖然因審慎評估而猶豫，但對於品牌力、地段與規劃俱佳的產品仍不吝下手。

據了解，寶輝新案是由日本前五大營造公司「日商大林組」合作打造，採用國際級高規格設計。這一點吸引了高資產族群的注意，顯示出地段與品牌力的結合仍然具有吸引力。

除了寶輝新案，七期的其他豪宅項目也保持著高價成交的勢頭。由寶璽機構與「日建設計(NIKKEN SEKKEI)」合作的超高層住宅「寶璽天讚」，在去年成為億級預售豪宅交易之冠。

此外，聯聚新案的成交行情亦維持高水位，22樓近期出現兩戶交易，總價分別高達1.36億及1.31億元，單價穩定在113.5萬元。

「RM市政9號」由普立茲克建築獎得主 Richard Meier 設計，重啟銷售後持續受到市場關注。

大家房屋企劃研究室指出，台中區域的房價全面墊高，為發展成熟的市中心提供了強勁的補漲空間。七期憑藉其完備的機能與身分象徵，吸引了頂尖建商的規劃投入。

在具備國際視野的企業主買盤支撐下，七期的創價空間更加寬廣。這一趨勢顯示，儘管市場冷靜，具有地段優勢和品牌力的產品仍然受到了買家的青睞。

未來，隨著自住需求的增加和投資客的減少，市場可能會迎來更多以居住為目的的買家，這將進一步穩定台中七期的房市。