台中臨港路奪冠：2025上半年六都購屋熱點分析

2025年上半年，台灣六都的低總價熱門交易路段榜單揭曉。台中梧棲區的臨港路以461筆交易量奪得冠軍，平均鑑估值達到909萬元。而台南安南區的台江大道一段則以78.97%的核貸成數和2.09%的利率，成為首購族最友善的購屋路段。

根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，2025年上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的熱門路段中，台中臨港路以樣本數461筆、平均建物面積45.7坪，成為性價比最高的路段。台南台江大道一段則以核貸成數78.97%和利率2.09%位居六都之冠。

台中臨港路：交屋潮推動交易量

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這些熱門低總價路段多位於蛋白新興重劃區，具備「低總價」、「低單價」和「物件多」的特色。台中臨港路的交易量冠軍主要受「聯悦臻」新案交屋潮的推動，預售單價僅2字頭，兩房帶車位的總價不到千萬元，吸引大量買家進場。臨港路連接台中港特定區與梧棲市區，生活圈完整且房價親民，是小資族的首選。

南部城市：低門檻優勢明顯

南部的台南和高雄展現出「低門檻」的優勢。台南安平區的國平北路鑑估值759萬元，安南區的台江大道一段1030萬元入榜，尤其台江大道一段的核貸成數78.97%和利率2.09%均居六都最低，被譽為「新青安天堂」。高雄的楠梓區大學十九街以731萬元、後昌路以540萬元入榜，顯示出高親民性。

第一建經研究中心副理張菱育分析，南二都的低總價熱門路段大多受惠於蛋白區新案交屋，2至3房的總價在700至900萬元之間，小資夫妻搭配新青安貸款額度足以負擔。台江大道一段近年大樓新案湧現，貸款需求帶動路段熱門；楠梓後昌路則因老舊公寓與小建案交屋，成為六都最便宜的區段。

雙北地區：小宅市場為主

在雙北地區，台北僅中山區的新生北路三段以1193萬元入榜，但平均坪數僅15.1坪，顯示低總價市場以小宅為主。新北則由中和區的員山路1079萬元、淡水中山北路三段1112萬元入榜，除新案交屋外，40年老公寓亦有交易，較台北更具性價比，成為首購族矚目的焦點。

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這一波的房市熱潮不僅反映出各地區的購屋熱點，更揭示了不同城市間的房市特性和購屋趨勢。隨著新案的交屋和貸款政策的調整，未來的房市走向將持續受到關注。