市建局將推加強版「招標妥」應對樓宇維修風險

市建局計劃於下月推出加強版「招標妥」，以降低樓宇維修工程中的圍標風險。發展局局長甯漢豪在電台訪問中透露，新的措施將包括更嚴謹的預審名單，並為業主提供專業意見及支援，預計今年稍後正式實施。

甯漢豪指出，若有樓宇維修令已到期，已要求屋宇署給予空間，盡量不要催促未展開工程的業主立案法團，以等待加強版「招標妥」出台。他強調，對於個別有即時危險的樓宇，屋宇署會協助業主先行處理。

加強版「招標妥」的細節與目標

加強版「招標妥」的推出，旨在通過制訂更嚴謹的顧問及承建商預審名單，來提高工程的透明度和公信力。市建局目前正與相關部門敲定方案的細節，並計劃在評標及招標過程中引入更嚴格的標準。

這一舉措的推出，正值香港樓宇老化問題日益嚴重之際。據統計，香港約有七成收到驗樓令的樓宇，當時已屆50年樓齡，這反映出樓宇維修的迫切性。

在檢討「樓宇更新大行動2.0」方面，甯漢豪表示，考慮在資助計劃中加入條件，要求領取資助的業主繼續做好日常維修，並撥備資源以制定管理計劃，避免樓宇老化後再次需要大規模維修。

「申請維修資助是一個機會，讓當局加入有關要求，確保樓宇長期維修的可持續性。」——甯漢豪

這一計劃的檢討，旨在長遠減少樓宇老化帶來的維修壓力，並鼓勵業主在日常管理中採取積極措施。

至於強制驗樓計劃的檢討，甯漢豪指出，並非所有樓宇到30年樓齡就會收到強制驗樓令，屋宇署會根據風險為本的原則進行決定。這一措施自生效以來，已經對不少樓宇的維修起到了監督作用。

未來，強制驗樓計劃可能會根據實際情況進一步調整，以更好地適應香港樓宇的維修需求。

總體而言，加強版「招標妥」的推出，標誌著香港在樓宇維修管理上邁出重要一步。隨著細節的逐步公布，業界和業主將密切關注其實施效果。