深水埗義華大廈租客面臨搬遷房屋局派隊支援

房屋局近日表示，對於深水埗義華大廈的分間單位租客被要求搬遷一事深感關注。局方在得悉事件後，立即指示由其聘請的六支分間單位區域服務隊採取行動，為受影響的租客提供協助。這些行動包括逐戶「洗樓」，向租客講解分間單位租務管制下的保障措施，並協助有需要的人士申請過渡性房屋。

據了解，義華大廈去年11月易手後，兩間新業主公司計劃向二房東收回物業，並改裝為簡樸房重新出租。經過與租戶的溝通，新業主為租戶提供了額外3至12個月的搬遷準備時間，讓租戶有更多時間安排新住處。

區域服務隊的行動與觀察

截至上周四，區域服務隊已接觸義華大廈的90個分間單位租戶，其中60戶表示需要協助申請過渡性房屋，其餘30戶則正在考慮或已安排下一步的住處。根據服務隊的觀察，義華大廈約有一半的分間單位已經空置或租客已搬離。

對於尚未成功造訪的租戶，服務隊已留下聯絡單張，並表示會繼續努力造訪，務求盡快接觸所有受影響的租戶。

差餉物業估價署得悉事件後，立即主動跟進調查，並聯絡新業主公司及二房東，要求他們遵守分間單位租賃管制的相關規定。根據目前掌握的資料，已發現有逾期提交租賃通知書的情況，署方將根據證據嚴肅處理違例個案，並堅決採取執法行動。

「我們會堅決打擊任何違例個案，確保租客的合法權益得到保障。」

房屋局表示，將繼續密切留意義華大廈租客的情況，並根據租客的實際需要提供適切的協助。這次事件反映了分間單位租務市場的複雜性，未來可能需要進一步的政策調整以保護租客的權益。

在過去，香港的分間單位租務市場一直存在監管不足的問題。此次事件可能成為促使政府重新審視相關政策的契機，以確保租客的生活穩定和安全。

隨著房屋局和差餉物業估價署的介入，未來幾個月將是觀察義華大廈租客安置情況的關鍵時期。政府部門的協調和執法行動將在其中扮演重要角色。