馬來西亞買家成台灣房市新霸主，超越美日港
馬來西亞買家在台灣房地產市場的影響力日益增強，據最新數據顯示，馬來西亞人共購買了9519坪的台灣房產，增幅高達45%。這一數字使馬來西亞超越美國、日本和香港，成為台灣最大的外國買家。
專家指出，這波購買潮的主力是擁有雄厚資金的高資產華僑，他們偏愛在台北、新北、台中和高雄等都會區購買30至50坪的中型物件。這些地區因其便利的交通和豐富的生活機能，吸引了大量投資者。
外國人在台置產的挑戰
然而，對於一般外籍人士來說，購買台灣房產的門檻依然很高。由於缺乏台灣身份證，外籍人士難以獲得貸款，通常需要準備四到五成的自備款。許多在台生活多年的外籍人士仍選擇租房，而非購房。
相比之下，在馬來西亞首都吉隆坡，購買三間帶家具和車位的景觀房相對容易。台灣的高房價和嚴苛的貸款條件，使得許多在台創業的馬來西亞人寧願繼續支付租金。
馬來西亞買家熱衷台灣房市的原因
這波購房熱潮與東南亞地區的局勢密切相關。馬來西亞當地房市供給過剩，加上新加坡對海外資金的審核日益嚴格，促使不少華僑將目光轉向台灣。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，這些投資資金雖然龐大，但其來源和真實背景仍需進一步觀察。他不排除有其他中資混入的可能。
外籍買家的偏好
回顧近五年的數據，馬來西亞和香港買家累計購買了10.15萬坪的台灣房產，規模直逼一座台北101大樓。儘管外資動能強勁，但台灣房市的核心仍以內需為主。
這群外籍買家的精準獵地行為，反映出他們偏愛雙北、台中和高雄等都會區的中坪數住宅。這些地區的房地產不僅保值，還具有良好的增值潛力。
未來的影響與趨勢
隨著馬來西亞買家在台灣房市中扮演越來越重要的角色，這一趨勢可能會對台灣的房地產市場產生深遠影響。專家建議，台灣政府應密切監控外資流入，確保市場的健康發展。
同時，對於希望在台灣置產的外籍人士來說，了解當地的法律法規和市場動態至關重要。未來，隨著全球經濟環境的變化，台灣房市的外資流入可能會出現新的趨勢。
總的來說，馬來西亞買家在台灣房市的崛起不僅反映了東南亞地區的經濟動態，也為台灣的房地產市場帶來了新的挑戰和機遇。
