恒隆地產盈利下滑14%，地產市場面臨挑戰

恒隆地產近日公佈的財報顯示，2023年上半年盈利為9.1億元，同比下降14%。即便撇除物業重估淨虧損，基本盈利仍下跌8.5%至15.9億元。公司宣布中期股息維持每股12港仙。

根據報告，期內收入下降約19%至49.7億元，主要原因是物業銷售收入大幅下跌87%至1.6億元。香港業務的收入下降尤為顯著，減少逾40%至16.4億元，營業溢利則下降7%至11.4億元。內地業務收入也有所下降，減少1%至33.3億元，營業溢利下降4%至21.2億元。

市場挑戰與背景分析

這一業績報告反映了香港及內地物業市場的挑戰。上半年，香港及內地的物業銷售均錄得營業虧損，合計虧損擴大4.2倍至5700萬元。同時，內地酒店業務虧損亦擴大逾10倍至3400萬元。

業內專家指出，全球經濟不確定性增強，尤其是利率上升和通脹壓力，對地產市場造成了不小的影響。恒隆地產的業績下滑正是這些宏觀經濟因素的縮影。

恒隆集團的整體表現

恒隆集團的整體表現同樣受到影響。上半年盈利約為7億元，基本盈利11.9億元，同比下降21.5%及7%。儘管盈利下滑，恒隆集團仍決定中期股息維持每股21港仙。

恒隆集團的管理層表示，面對挑戰，公司將繼續專注於提升資產質量和優化資產組合，以應對市場波動。

未來展望與策略

展望未來，恒隆地產和恒隆集團將面臨如何在不確定的市場環境中保持穩定增長的挑戰。分析師認為，公司需要在物業開發和投資策略上更加謹慎，以適應市場變化。

此外，隨著中國經濟的持續調整，恒隆地產可能需要重新評估其在內地的業務策略，尤其是在酒店和商業地產領域。

總體而言，恒隆地產和恒隆集團的業績下滑反映了當前地產市場的困境，但也為公司提供了一個重新調整和優化業務的機會。