大新銀行斥資8.38億港元購黃竹坑商廈 擴展後勤辦公室
大新銀行近日以逾8.38億港元購入位於香港島黃竹坑的商廈，作為後勤部門的辦公室使用。這筆交易涉及黃竹坑香葉道36號偉華匯的6至18樓共10層辦公室及地舖，賣方為偉華集團。
據萊坊透露，這些辦公室每層建築面積約為11,641平方呎，而地面商舖的實用面積約為1,262平方呎，總面積達117,672平方呎。此次交易的總成交呎價約為7,128港元，並包括大廈命名權、20個車位及相關廣告位。
黃竹坑商業地產的吸引力
萊坊商業物業市場董事總經理夏博安指出，偉華匯距離港鐵黃竹坑站僅三分鐘步行路程，並採用高規格配置和環保節能的建築材料。大廈16樓設有空中花園，並獲得BEAM Plus綠建環評及WELL Core健康建築金級認證，為企業提供高效環保的工作環境。
夏博安表示：「隨著市場對高品質辦公空間的需求增加，黃竹坑的商業地產吸引力不斷提升。」
市場趨勢與未來展望
這一交易發生在香港商業地產市場逐步回暖的背景下。根據市場分析，隨著疫情影響減退，企業對辦公空間的需求正在回升，投資者的信心也有所增強。
「預期市場在用家需求及投資意欲回升帶動下，今年寫字樓成交有望上揚。」——萊坊商業物業市場董事總經理夏博安
與此同時，黃竹坑地區的基礎設施和交通便利性也在不斷提升，這進一步促進了該地區的商業發展。
歷史背景與比較
黃竹坑曾經是一個以工業為主的地區，但隨著城市規劃的轉型，該地區逐漸轉變為商業和住宅混合區域。這一轉變吸引了許多企業和投資者的目光，尤其是在商業地產領域。
相比之下，過去幾年中，香港其他地區的商業地產市場增長有所放緩，但黃竹坑的發展卻顯得尤為突出。
未來影響與下一步
大新銀行此次購置黃竹坑商廈，不僅有助於其擴展後勤辦公空間，也顯示出對該地區長期發展潛力的信心。隨著更多企業進駐，黃竹坑的商業活力預計將進一步增強。
未來，市場觀察人士將密切關注黃竹坑的發展動向，以及這一交易對其他地區商業地產市場的潛在影響。
