陳永傑：雲向首價單定價克制 吸引首置客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，永泰地產（00369）旗下位於北區粉錦公路的雲向項目於今日（3日）公布首張價單，提供154伙，折實平均呎價約13,974元。這一價格相當克制，與同區樓齡超過30年的二手屋苑如上水中心的二手平均呎價相若。項目入場費為368.3萬元起，預計對首次置業的買家相當具有吸引力。
陳永傑指出，雲向項目受惠於北部都會區的優勢，地理位置便利，便於中港兩地往來，預計將吸引大量內地客戶。據其預測，內地客入市比例可達約五成，同時，該位置對於需要在中港兩地工作的人士也極具吸引力，預期項目首批單位「一Q清枱」的機會很大。
北部都會區的地理優勢
雲向項目所在的北部都會區，因其地理位置優越而備受關注。該地區不僅交通便利，且與香港其他主要商業區域的連接也十分緊密。這使得該地區成為許多跨境工作人士的理想居住地。
此外，北部都會區的發展計劃也在不斷推進，政府對該地區的基礎設施投資力度加大，這些都為當地樓市帶來了更多的增長潛力。陳永傑強調，這些因素都將進一步提升雲向項目的市場吸引力。
市場回暖與發展商策略
隨著新春假期的結束，香港整體樓市回暖，睇樓活動和交投量全面恢復。發展商紛紛把握時機推出新盤，市場上百花齊放。據預測，3月份的一手成交量可達2,500宗，接近1月份的成交量，全年有望錄得約2萬宗的水平。
「料馬年樓價升幅可達約15%。」
這一市場趨勢顯示出，香港樓市正在逐步擺脫過去一段時間的低迷狀態。發展商們也在積極調整策略，以迎合市場需求，推出更多符合買家預期的產品。
展望未來：樓市走勢與挑戰
展望未來，香港樓市的走勢仍然存在不確定性。雖然目前市場回暖跡象明顯，但全球經濟環境的變化以及政策調整都可能對樓市產生影響。
專家指出，未來的樓市走勢將取決於多重因素，包括政府的房地產政策、經濟增長速度以及國際局勢的變化等。陳永傑則表示，雖然市場存在挑戰，但對於具備地理優勢和市場潛力的項目來說，仍然充滿機遇。
總體而言，雲向項目的推出不僅為首次置業者提供了新的選擇，也為香港樓市注入了新的活力。未來，隨著市場的進一步發展，這一項目有望成為北部都會區的一個重要地標。
