北上海崛起：南大智慧城的科创转型之路

在曾经被称为“工业锈带”的上海宝山区，南大智慧城正在迅速崛起为一个科创样板间。2024年9月12日，上海南大开发建设有限公司的相关负责人透露，自今年2月宇树科技在南大智慧城落户以来，该地的吸引力与日俱增。

今年2月23日，宇树科技上海子公司正式入驻南大智慧城，吸引了众多企业的关注。到7月，宇树科技与宝山区和上海大学签署了战略合作协议，成立了由CEO王兴兴担任院长的上海宝山上大通用机器人研究院。这一合作项目的启动，标志着南大智慧城向科创中心的转型迈出了重要一步。

从“工业锈带”到科创新城

南大智慧城的崛起并非一蹴而就。上世纪八九十年代，宝山南大区域以皮革、化工、仓储业为主，人口流动频繁。然而，经过十余年的综合整治，这片区域正在经历一场蜕变，逐渐成为一个汇聚2000多家企业的科创新城。

南大智慧城的区位优势显著，位于宝山西南角，靠近北中环，30分钟可达上海各大枢纽，两小时内可连通长三角主要城市。轨道交通网络的完善进一步提升了该地区的吸引力，15号线贯通南北，22号线、18号线和26号线等也已列入规划。

南大智慧城的快速发展离不开政策的支持。根据上海“十四五”规划，宝山区被定位为北上海枢纽门户，享有与五大新城同等的政策待遇。此外，南大板块的企业还可以享受宝山区和临港集团的双重服务。

2018年，宝山区政府与临港集团合作成立了上海临港南大智慧城市发展有限公司，参与南大智慧城的规划、产业招商及运营服务。这一合作为南大智慧城的建设提供了强有力的支持。

南大智慧城的规划设计由国际知名的美国SOM建筑事务所负责，结合23个专项规划团队的方案，形成了国际化的规划体系。智慧城总面积约6.3平方公里，规划人口近16万人，公共绿地占比高达43%，远超上海市人均绿化面积。

目前，南大智慧城的产业定位以科创企业总部为主，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业。2023年，捷瑞肯智能成为首家入驻南大数智中心的企业，租赁了一整层写字楼，并计划在南大购房。

“南大板块已经成为上海现象级热销区域。”——宝山区土地储备中心主任江建升

南大智慧城的建设正在加速推进，西南片区产业先行区已建及在建建筑总量达96.8万平方米。未来，南大智慧城将继续吸引更多的科创企业入驻，成为北上海的重要科创中心。

随着“双TOD”开发模式的实施，南大智慧城将进一步提升交通便利性和商业活力。丰翔路站TOD项目已开工建设，未来将与南大路站的TOD综合体形成联动，为区域发展注入新的动力。