澳洲房價飆升：買家轉向區域市場尋求新機遇

在澳洲各大城市房價持續高漲的背景下，越來越多的購房者將目光投向了更為偏遠的區域市場。根據數據公司Cotality最新發布的報告，截至今年1月的三個月內，澳洲區域市場的住宅價格上漲了3.2%，而各大首府城市的合計漲幅僅為2.1%。

Cotality的研究主管伯格（Gerard Burg）指出：「在首府城市房價仍接近歷史高位、房源供應緊張的背景下，許多家庭再次將目光投向澳洲區域市場，以尋求更高性價比和更宜居的生活環境。」

區域市場的崛起

從內陸樞紐城鎮到沿海中心，再到礦業周邊地區，澳洲的多個區域市場正在積聚上漲動能。這一趨勢反映出人口和資本再次流向那些預算可以覆蓋更大住房面積、且房源競爭激烈的地區。

報告顯示，新州南部城市沃加沃加（Wagga Wagga）在三個月間的房價漲幅最高，達到8.1%，1月房價中位數為665,062澳元。西澳偏遠地區表現最為強勁，房價上漲6.1%，高於此前的4.9%。位於西澳南端的沿海城市奧爾巴尼（Albany）房價上漲7.7%，中位數達到783,389澳元。

儘管區域市場增長強勁，但首府城市的房價依然居高不下。根據房地產數據平台PropTrack在2月初發布的報告，今年1月，悉尼住宅價格中位數為123萬澳元，布里斯班為102萬澳元，珀斯和阿德萊德也都突破90萬澳元。

昆州陽光海岸（Sunshine Coast）1月房價中位數已超過120萬澳元，週租金為832澳元。維州港口城市吉朗（Geelong）是墨爾本人外遷的熱門地區之一，當地房價中位數為771,298澳元，週租金為558澳元。

隨著區域市場的快速增長，專家們對未來的房地產市場持謹慎樂觀態度。儘管區域市場提供了更多的住房選擇和相對較低的價格，但這些地區的基礎設施和就業機會也將面臨考驗。

伯格強調：「區域市場的持續增長需要政府和企業的支持，以確保這些地區能夠提供足夠的就業機會和基礎設施，從而吸引更多的人口流入。」

總體而言，澳洲房地產市場的未來走向將取決於多種因素，包括經濟政策、人口流動以及全球經濟狀況的變化。購房者在做出決策時，需仔細考慮這些因素，以確保獲得最佳的投資回報。