上海新天地东扩：全景天幕下的商业新篇章
2025年9月29日，上海新天地东区的核心地段迎来了全新的商业地标——新天地东台里。这座占地8.8万平方米的开放式商业空间正式揭幕，标志着“大新天地”片区概念的进一步落地。
对于许多老上海人而言，东台路的变化可谓“颠覆性”。曾经以古玩和花鸟市场闻名的狭窄街道，如今已被改造成宽敞的城市道路。道路两侧的“太平洋新天地”由三座甲级写字楼组成，而其裙楼则设计为体验式商业场景。
全景天幕与多元业态
新天地东台里不仅拥有全市最大的全景天幕，还以其多元化的业态吸引着广泛的关注。瑞安新天地高级商业总监李振辉表示，虽然硬件设施完备，但东台里的商业模式并不以奢华为主。他强调，“真正的核心竞争力在于构建多元服务业态的能力。”
回顾历史，东台路曾是上海的标志性地点，以其古玩市场和热闹的花鸟市集而闻名。然而，随着时间的推移，这些传统业态逐渐难以满足现代消费者的需求。新天地东台里的出现，正是为了回应这一变化。
历史与现代的交融
新天地东台里的开发并非一时之举，而是早在新天地开发初期便已纳入远期规划的“东扩”布局。李振辉透露，项目的核心愿景是围绕中共一大会址与太平湖，打造一个集生活、工作、休闲于一体的国际综合性城市中心社区。
东台里的设计中融入了“淘宝”概念，尤其是在地下一层的东台食集中得以充分体现。该区域专为周边白领及办公人群打造，成为他们午间休憩和下班后放松的“第三生活空间”。
“设计上，东台食集以‘街巷拼贴’为灵感，复刻出昔日东台路街市的独特肌理。”——东台食集项目负责人Patrick
商业与文化的创新结合
夜经济是新天地东台里的重要发力点之一。目前，约30%的商户计划营业至凌晨2点，其中包括13个露台餐厅，这些餐厅将与KTV、夜店联动，为夜间娱乐人群提供服务。
此外，新天地东台里还涵盖高端化妆品定制美容、健身房等多项高端服务。毗邻东台里的写字楼太平洋新天地T3大厦已经迎来整栋企业总部入驻，而T2大厦的出租率已突破80%。
为了让东台里的历史脉络重新鲜活，开发团队邀请专家深入研究区域过往，将“淘宝”概念巧妙地融入业态规划中。东台食集在规划过程中，借鉴了鸿寿坊、蟠龙天地等成功案例，筛选更优质的品牌进行跨品类组合。
“城市更新应当通过功能复合化打造舒适的第三公共空间，真正惠及民众。”——李振辉
新天地东台里的出现，不仅是对旧地改造的物理范畴，更是一场关于城市记忆与未来活力的对话。随着这一项目的落成，上海新天地的商业版图将进一步扩展，为城市的商业与文化创新注入新的活力。
