台中臨港路成2025上半年購屋熱點，交易量奪冠

2025年上半年，台灣六都低總價熱門交易路段榜單揭曉，台中市梧棲區的臨港路以461筆交易量奪得冠軍，平均鑑估值為909萬元。台南市安南區的台江大道一段則以78.97%的核貸成數和2.09%的利率，成為首購族最友善的購屋路段。

根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，2025年上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的前兩大熱門路段中，台中臨港路以樣本數461筆、平均建物面積45.7坪，成為CP值最高的路段；而台南的台江大道一段以78.97%的核貸成數和2.09%的利率雙雙位居六都之冠。

台中臨港路交易量冠軍的背後

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這些熱門低總價路段多位於蛋白新興重劃區，具備「低總價」、「低單價」、「物件多」的特點。台中臨港路之所以能奪得交易量冠軍，主要是受到「聯悦臻」新案交屋潮的推動，預售單價僅在2字頭，兩房帶車位的總價在千萬元以下，吸引了大量買家進場。

臨港路連接台中港特定區與梧棲市區，生活圈完整，房價親民，是小資族的首選。

南二都則展現出「低門檻」的優勢。台南安平區的國平北路鑑估值759萬元、安南區的台江大道一段1030萬元入榜，其中台江大道一段的核貸成數78.97%、利率2.09%均居六都最低，被譽為「新青安天堂」。高雄則由楠梓區的大學十九街731萬元、後昌路540萬元入榜，展現出高親民性。

第一建經研究中心副理張菱育分析，南二都低總價熱門路段大多受惠於蛋白區新案交屋，2至3房總價在700至900萬元，小資夫妻利用新青安貸款額度足以負擔。

在雙北地區，台北市僅有中山區的新生北路三段以1193萬元入榜，但平均坪數僅15.1坪，顯示低總價市場以小宅為主。新北市則由中和區的員山路1079萬元、淡水中山北路三段1112萬元入榜，除了新案交屋外，40年老公寓也有交易，相對台北更具CP值，成為首購族的矚目焦點。

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